Estimation théorique
Rue de l’Asperge,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Asperge,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-23 | 22 | RUE DE L ASPERGE | 6 | 147 | 726 | 615000€ | 4184€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DE L ASPERGE | 6 | 147 | 726 | 715000€ | 4864€ |
2019-05-17 | 20 | RUE DE L ASPERGE | 3 | 65 | 253 | 170000€ | 2615€ |
2023-05-31 | 24 | RUE DE L ASPERGE | 4 | 100 | 548 | 335000€ | 3350€ |
2022-09-12 | 30 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 140 | 328 | 401000€ | 2864€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DES DRUIDES | 3 | 48 | 438 | 165000€ | 3438€ |
2020-05-27 | 15 | RUE DE L ASPERGE | 5 | 90 | 389 | 350000€ | 3889€ |
2020-01-23 | 20 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 100 | 314 | 350000€ | 3500€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 76 | 552 | 330000€ | 4342€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE L ASPERGE | 2 | 36 | 326 | 240000€ | 6667€ |
2023-05-04 | 40 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 90 | 389 | 426000€ | 4733€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DES CELTES | 2 | 47 | 290 | 240000€ | 5106€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DE L ASPERGE | 2 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE L ASPERGE | 3 | 72 | 0 | 364000€ | 5056€ |
2019-07-24 | 44 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 95 | 135 | 385000€ | 4053€ |
2023-06-05 | 27 | RUE DE FELIFEU | 3 | 49 | 322 | 350000€ | 7143€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DE FELIFEU | 5 | 97 | 548 | 40000€ | 412€ |
2022-11-14 | 11 | RUE DE FELIFEU | 11 | 153 | 348 | 580000€ | 3791€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE FELIFEU | 5 | 90 | 332 | 330000€ | 3667€ |
2021-06-09 | 33 | RUE DE FELIFEU | 4 | 77 | 612 | 377000€ | 4896€ |
2022-03-29 | 35 | RUE DE FELIFEU | 3 | 54 | 606 | 272000€ | 5037€ |
2020-06-23 | 36 | RUE DE FELIFEU | 6 | 144 | 387 | 470000€ | 3264€ |
2020-11-02 | 46 | RUE DE FELIFEU | 2 | 42 | 237 | 304000€ | 7238€ |
2020-06-29 | 52 | RUE DE FELIFEU | 4 | 88 | 379 | 303000€ | 3443€ |
2020-11-24 | 54 | RUE DE FELIFEU | 1 | 28 | 229 | 135000€ | 4821€ |
2020-10-08 | 56 | RUE DE FELIFEU | 3 | 31 | 259 | 304500€ | 9823€ |
2020-08-03 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 39 | 62 | 179000€ | 4590€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 74 | 682 | 300000€ | 4054€ |
2022-01-27 | 47 | RUE DE FELIFEU | 3 | 51 | 286 | 247000€ | 4843€ |
2020-11-20 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 55 | 186 | 214000€ | 3891€ |
2020-10-29 | 41 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 73 | 278 | 372650€ | 5105€ |
2022-12-27 | 41 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 25 | 659 | 270000€ | 10800€ |
2023-06-06 | 31 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 135 | 462 | 540000€ | 4000€ |
2021-06-07 | 60 | RUE DE FELIFEU | 7 | 165 | 818 | 462000€ | 2800€ |
2021-10-26 | 4 | ALL DU GUI | 6 | 104 | 395 | 417500€ | 4014€ |
2022-05-18 | 43 | RUE DE LA NONAISE | 5 | 148 | 616 | 385000€ | 2601€ |
2019-10-01 | 60 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 487 | 322000€ | 3618€ |
2020-11-04 | 56 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 120 | 323 | 346500€ | 2888€ |
2022-10-20 | 57 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 135 | 619 | 570000€ | 4222€ |
2020-10-15 | 2 | ALL DU GUI | 4 | 72 | 397 | 311000€ | 4319€ |
2019-06-04 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 86 | 361 | 299900€ | 3487€ |
2021-07-05 | 50 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 182 | 376650€ | 3424€ |
2022-12-07 | 4 | RUE BAVARD | 3 | 64 | 217 | 215000€ | 3359€ |
2022-09-13 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 145 | 251000€ | 3691€ |
2021-09-29 | 5 | RUE BAVARD | 4 | 90 | 635 | 360000€ | 4000€ |
2022-07-08 | 50 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 33 | 331 | 165000€ | 5000€ |
2022-07-12 | 50 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 33 | 331 | 180000€ | 5455€ |
2021-05-28 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 412 | 388000€ | 4850€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 36 | 199 | 235100€ | 6531€ |
2022-07-27 | 7 | ALL DES JARDINS | 4 | 89 | 368 | 384000€ | 4315€ |
2023-04-21 | 55 | RUE DE FELIFEU | 3 | 83 | 354 | 249500€ | 3006€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DE NAVARRE | 4 | 54 | 149 | 285000€ | 5278€ |
2022-04-19 | 52 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 131 | 584 | 460000€ | 3511€ |
2021-08-31 | 11 | RUE BAVARD | 4 | 85 | 415 | 370000€ | 4353€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DE NAVARRE | 5 | 112 | 223 | 372000€ | 3321€ |
2021-11-18 | 4 | RUE ANDRE LEGUELLEC | 5 | 106 | 351 | 420000€ | 3962€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DE NAVARRE | 5 | 100 | 169 | 362000€ | 3620€ |
2021-02-09 | 57 | RUE DE FELIFEU | 5 | 103 | 352 | 363200€ | 3526€ |
2020-09-29 | 10 | ALL DES JARDINS | 4 | 80 | 384 | 315000€ | 3938€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 62 | 353 | 160000€ | 2581€ |
2022-11-21 | 17 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 62 | 353 | 364000€ | 5871€ |
2023-04-28 | 15 | RUE BAVARD | 6 | 110 | 522 | 281500€ | 2559€ |
2019-07-15 | 27 | RUE DE LA NONAISE | 3 | 57 | 205 | 248000€ | 4351€ |
2021-04-22 | 25 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 86 | 295 | 346500€ | 4029€ |
2022-02-15 | 23 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 56 | 89 | 227000€ | 4054€ |
2022-03-18 | 28 | RUE JULES GUESDE | 4 | 112 | 650 | 369730€ | 3301€ |
2020-02-28 | 2 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 105 | 416 | 411140€ | 3916€ |
2020-09-07 | 11 | IMP DE MALCOUTURE | 4 | 87 | 231 | 187000€ | 2149€ |
2019-09-03 | 13 | RUE ANDRE LEGUELLEC | 5 | 106 | 396 | 433000€ | 4085€ |
2019-06-24 | 19 | RUE ANDRE LEGUELLEC | 5 | 106 | 352 | 380000€ | 3585€ |
2020-12-07 | 21 | RUE BAVARD | 3 | 56 | 324 | 337000€ | 6018€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 105 | 362 | 440000€ | 4190€ |
2023-05-24 | 18 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 96 | 369 | 411000€ | 4281€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 69 | 568 | 479000€ | 6942€ |
2022-04-25 | 26 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 69 | 568 | 579116€ | 8393€ |
2022-07-29 | 4 | IMP DE MALCOUTURE | 2 | 52 | 182 | 290000€ | 5577€ |
2021-11-29 | 53 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 90 | 501 | 440000€ | 4889€ |
2020-05-26 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 42 | 244 | 275000€ | 6548€ |
2019-11-06 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 109 | 252 | 247000€ | 2266€ |
2021-11-05 | 24 | RUE BAVARD | 3 | 75 | 134 | 265000€ | 3533€ |
2022-06-03 | 5 | IMP DE MALCOUTURE | 4 | 72 | 237 | 317420€ | 4409€ |
2020-11-10 | 84 | RUE DE FELIFEU | 3 | 49 | 255 | 370000€ | 7551€ |
2020-08-24 | 57 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 70 | 280 | 325000€ | 4643€ |
2021-07-09 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 110 | 195000€ | 3900€ |
2020-02-18 | 20 | RUE DE LA NONAISE | 2 | 108 | 111 | 60000€ | 556€ |
2022-03-29 | 193 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 78 | 423 | 388500€ | 4981€ |
2019-07-26 | 63 | RUE GIOT | 3 | 43 | 186 | 100000€ | 2326€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE PONT A MOUSSON | 4 | 92 | 325 | 425000€ | 4620€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 103 | 388 | 400000€ | 3883€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DU COQ | 4 | 82 | 330 | 379260€ | 4625€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DU COQ | 4 | 82 | 330 | 444822€ | 5425€ |
2023-03-16 | 19 | RUE DU COQ | 6 | 126 | 478 | 472000€ | 3746€ |
2022-03-14 | 82 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 90 | 369 | 371000€ | 4122€ |
2020-09-24 | 184 | RUE ANTONIN G BELIN | 5 | 116 | 362 | 349800€ | 3016€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU COQ | 5 | 81 | 194 | 340000€ | 4198€ |
2022-07-04 | 5 | ALL DES MERISIERS | 5 | 107 | 380 | 480000€ | 4486€ |
2023-06-14 | 83 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 105 | 350 | 436405€ | 4156€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DU BON SENS | 2 | 40 | 142 | 218000€ | 5450€ |
2019-07-26 | 46 | RUE DU FIEF | 2 | 35 | 137 | 220375€ | 6296€ |
2019-12-04 | 1 | RUE SAINT MIHIEL | 5 | 105 | 440 | 240000€ | 2286€ |
2020-12-17 | 28 | RUE DE PONT A MOUSSON | 4 | 77 | 364 | 332000€ | 4312€ |
2022-10-14 | 51 | RUE DU FIEF | 3 | 41 | 223 | 225600€ | 5502€ |
2021-12-07 | 92 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 65 | 387 | 305000€ | 4692€ |
2019-11-21 | 10 | RUE DU BON SENS | 3 | 70 | 186 | 71250€ | 1018€ |
2019-07-19 | 96 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 61 | 171 | 170000€ | 2787€ |
2022-05-19 | 42 | RUE BAVARD | 3 | 59 | 500 | 540000€ | 9153€ |
2023-06-23 | 133 | RUE DE CALAIS | 3 | 68 | 245 | 295000€ | 4338€ |
2021-02-26 | 3 | RUE SAINT MIHIEL | 2 | 47 | 109 | 195000€ | 4149€ |
2019-10-11 | 98 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 705 | 425000€ | 4250€ |
2021-03-17 | 18 | RUE MIGNON BOUCHER | 3 | 65 | 446 | 376400€ | 5791€ |
2020-06-02 | 91 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 85 | 400 | 333000€ | 3918€ |
2022-01-31 | 3 | RUE SAINT MIHIEL | 4 | 64 | 163 | 185915€ | 2905€ |
2021-09-15 | 71 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 140 | 462 | 419000€ | 2993€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DE LA NONAISE | 4 | 69 | 207 | 300000€ | 4348€ |
2019-06-27 | 196 | RUE DE CALAIS | 3 | 55 | 226 | 330000€ | 6000€ |
2021-07-15 | 31 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 67 | 0 | 235000€ | 3507€ |
2019-10-21 | 31 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2021-01-14 | 33 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2020-02-19 | 36 | RUE DU FIEF | 5 | 93 | 0 | 275000€ | 2957€ |
2023-02-24 | 72 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 97 | 367 | 428800€ | 4421€ |
2020-10-05 | 78 | RUE VAUGINARD | 3 | 54 | 252 | 277000€ | 5130€ |
2019-11-06 | 78 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 114 | 203 | 355000€ | 3114€ |
2021-11-22 | 171 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 128 | 310 | 389000€ | 3039€ |
2023-04-11 | 119 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 210 | 260000€ | 3714€ |
2022-08-26 | 37 | RUE DU FIEF | 2 | 38 | 154 | 315000€ | 8289€ |
2023-04-18 | 194 | RUE DE CALAIS | 3 | 82 | 420 | 282000€ | 3439€ |
2020-05-20 | 43 | RUE GIOT | 12 | 54 | 226 | 309500€ | 5731€ |
2022-05-20 | 84 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 94 | 195 | 372000€ | 3957€ |
2021-07-19 | 167 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 120 | 506 | 383400€ | 3195€ |
2021-07-08 | 111 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 62 | 250 | 354900€ | 5724€ |
2023-02-10 | 95 | RUE DE FELIFEU | 4 | 111 | 613 | 300000€ | 2703€ |
2021-09-28 | 28 | RUE DU FIEF | 5 | 119 | 303 | 365000€ | 3067€ |
2021-06-01 | 55 | RUE VAUGINARD | 5 | 110 | 418 | 330000€ | 3000€ |
2023-03-01 | 113 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 79 | 506 | 330000€ | 4177€ |
2021-05-17 | 12 | RUE SAINT MIHIEL | 3 | 55 | 445 | 260000€ | 4727€ |
2022-04-14 | 190 | RUE DE CALAIS | 3 | 62 | 114 | 265000€ | 4274€ |
2021-09-23 | 27 | RUE DE BEARN | 5 | 101 | 471 | 434000€ | 4297€ |
2022-09-28 | 36 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 101 | 145 | 370000€ | 3663€ |
2021-10-27 | 88 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 54 | 230 | 170000€ | 3148€ |
2022-11-28 | 88 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 54 | 230 | 282000€ | 5222€ |
2019-12-20 | 1 | CLOS MALCOUTURE | 2 | 37 | 0 | 143500€ | 3878€ |
2019-11-07 | 88 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 100 | 0 | 205000€ | 2050€ |
2019-08-08 | 108 | RUE DE FELIFEU | 4 | 122 | 484 | 438000€ | 3590€ |
2023-05-26 | 36 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 115 | 173 | 387000€ | 3365€ |
2021-07-23 | 101 | RUE DE FELIFEU | 7 | 135 | 429 | 488400€ | 3618€ |
2023-06-06 | 1 | RUE DU NIVERNAIS | 3 | 68 | 235 | 210000€ | 3088€ |
2019-06-11 | 35 | RUE GIOT | 5 | 100 | 359 | 352000€ | 3520€ |
2022-10-03 | 35 | RUE GIOT | 5 | 100 | 359 | 423300€ | 4233€ |
2020-05-27 | 20 | RUE D ANGERS | 3 | 34 | 0 | 187000€ | 5500€ |
2020-04-02 | 20 | RUE D ANGERS | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |